Potknięcia na rynku nieruchomości są bardzo kosztowne – taniej uczyć się na cudzych błędach!
Opublikowałem kiedyś swoją ofertę najmu. W odpowiedzi zadzwoniło kilka osób. Dwie pary nie zdecydowały się na współpracę – mieszkanie zwyczajnie im nie odpowiadało. Trzecia para to młody i bardzo krewki choć otyły jegomość wraz z równie otyłą partnerką. Za żadne skarby świata nie mogli pojąć, że to nie tylko oni decydują o tym komu wynajmę mieszkanie. Nie przyjmowali do wiadomości faktu, że jako właściciel nieruchomości, mogę mieć w tej sprawie cokolwiek do powiedzenia. Krewki ale niezbyt kulturalny młodzieniec, po tym jak grzecznie ich odprawiłem, próbował mi grozić i w niewybrednych słowach zarzekał się, że doprowadzi do tego, że zwrócę im pieniądze za dojazd…
Zdecydowałem wynająć moje mieszkanie młodemu, samotnemu mężczyźnie, o którym wiedziałem właściwie tylko tyle, że pracuje w jednej z wrocławskich firm. Najem był bezumowny, na tzw. gębę. Żeby “zaoszczędzić” kilkadziesiąt złotych podatku pozbawiłem się kilku ważnych narzędzi nacisku, łącznie z weryfikacją danych osobowych. Nie sporządziliśmy też żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego, ani na początku, ani na końcu okresu najmu. Wtedy chyba nawet nie wiedziałem o istnieniu takiego dokumentu. Zbyt szybko zwróciłem mu część kaucji – przez co nie rozliczyłem wszystkich należności na swoją korzyść.
10 lat temu niewiele można było przeczytać o najmie w ogóle. Jeszcze mniej było publikacji ogólnie wartościowych. Konkretnych narzędzi, za które można było zapłacić i w zamian oszczędzić dużo więcej pieniędzy, nie było wcale. Musiałem więc popełnić wiele błędów i pogodzić się z wieloma nieefektywnymi decyzjami. Dziś nie potrzebujesz tej determinacji.
